【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部最新統(tǒng)計(jì)，2020年契稅實(shí)徵金額達(dá)161.5億元，為史上第三高，同時(shí)，六都買賣契申報(bào)人數(shù)以新北市合計(jì)5.5萬(wàn)人最多；其中法人與本國(guó)人多集中在新北，桃園卻成為外國(guó)人申報(bào)量最大的行政區(qū)；申報(bào)人年齡級(jí)距以35-44歲者為主，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨表示，近年不動(dòng)產(chǎn)交易數(shù)量增加，加上交屋潮多適用新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，也讓契稅金額節(jié)節(jié)高升，從契稅年齡比來(lái)看，青壯族仍是目前購(gòu)屋主力。
 
雙北金額高，外國(guó)人最愛(ài)桃園
 
徐佳馨指出，根據(jù)契稅條例第 2 條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報(bào)繳納契稅，不過(guò)多數(shù)契稅產(chǎn)生仍以買賣為主。從統(tǒng)計(jì)來(lái)看，法人在雙北及臺(tái)中市買賣申報(bào)人數(shù)遠(yuǎn)多於高雄、桃園、臺(tái)南，顯見(jiàn)這三地依舊是法人置業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域。此外，自然人申報(bào)中，外國(guó)人申報(bào)以桃園最多，大陸地區(qū)人民申報(bào)以新北為首，桃園緊追在後，也看得出往來(lái)海外便利度、親民房?jī)r(jià)與就業(yè)機(jī)會(huì)，是這些買家轉(zhuǎn)進(jìn)的大宗。
 
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在年齡層表現(xiàn)上，申報(bào)人年齡級(jí)距以35-44歲者為主，其中國(guó)人申報(bào)年齡25-54歲者占8成，外國(guó)人則高度集中於35-44歲區(qū)間，占比達(dá)76％，大陸地區(qū)人民35-54歲者占88％，無(wú)戶籍國(guó)民25-44歲者占75％，青壯年仍舊是買屋的大宗。
 
契稅少不了，買屋要算好
 
郎美囡提醒，近年許多購(gòu)屋人都以預(yù)售屋或新成屋為首選，但新屋在沒(méi)有折舊又適用新房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的狀況下，往往會(huì)高得嚇人，也因此想買新成屋或是預(yù)售屋的購(gòu)屋人，最好還是先估算契稅，避免在成家另外籌措資金，讓交易橫生枝節(jié)。